При возведении этого фундамента под дом из клееного бруса было допущено множество серьезных ошибок:

• Цоколь слишком низкий. Зимой стены будут «утопать» в сугробах, что негативно скажется на состоянии нижних венцов сруба. К тому же строители не учли уклон участка. Чтобы исправить эту ошибку, они решили в одном месте откопать цоколь. Непонятно, что дальше будет с таким углублением. А пока в яме скапливается вода, которая постепенно размывает фундамент.
• Из-за низкого цоколя дом лишен полноценного технического подполья. Если потребуется выполнить какие-нибудь работы, например отремонтировать трубопровод, нужно будет разбирать пол первого этажа.
• При сооружении фундамента не были заложены технологические отверстия для ввода инженерных коммуникаций.
• Количество продухов, обеспечивающих естественную вентиляцию техподполья, явно недостаточно. Под домом оставлено слишком много «мертвых» зон. Зимой, когда немногочисленные продухи будут завалены снегом, цокольная часть и вовсе останется без свежего воздуха. В затхлой и сырой атмосфере конструкции пола сгниют.

Этот фундамент – тоже жертва строителей-халтурщиков. Они даже растительный слой не удосужились убрать. Опалубку поставили кое-как, это видно по ребрам и вмятинам, оставленным неровно прибитыми досками. На такую рельефную поверхность очень трудно наносить гидроизоляцию. Но, похоже, строителей не очень волнует защита фундамента от воздействия воды. Рубероид для устройства отсечной горизонтальной гидроизоляции(предотвращает капиллярный подсос воды в стены) раскидан по обрезу фундамента и оставлен на произвол судьбы. Между тем, «лысые» (т. е. без минеральной посыпки) рулонные материалы на основе битума под длительным воздействием солнца утрачивают свои свойства. Битум начинает «стареть», теряет эластичность и покрывается трещинами. Из-за резкого понижения рельефа фундамент выполнен уступами. Однако неясно, как будет организовано техподполье. В цокольной части не оставлено ни единого отверстия (под продухи, ввод коммуникаций).

Использование некондиционного бетона и несоблюдение технологии бетонных работ приводит к серьезным деформациям фундамента, вплоть до его частичного разрушения. Зачастую бетонную смесь заливают в опалубку, «забывая» об уплотнении (глубинными и поверхностными вибраторами) и должном уходе. В жару необходимо обеспечить защиту от солнца и увлажнение поверхностных слоев. О возведении монолитного фундамента зимой и говорит не стоит. Лучше не торопиться и отложить строительство до весны. В морозные дни свежеуложенная смесь должна быть утеплена. Бетонная смесь должна быть свежая. Если срок ее годности истек, это уже наполовину «мертвый» бетон. Однако зачастую на стройплощадке бетонную смесь «оживляют», добавляя в нее воды. Все эти нарушения строительных норм и правил приводят к трещинам и разрушению фундамента.

На первый взгляд, такие трещины кажутся вполне безобидными. Но в недалекой перспективе они превратятся в протечки. Зимой вода в трещинах замерзает и расширяется. Соответственно, заметно увеличиваются локальные повреждения бетона. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться о гидроизоляции фундамента, независимо от того, предусмотрен в доме эксплуатируемый 

подвал или нет.

А вот еще одно горемычное творение, которое назвать фундаментом язык не поворачивается. Здесь строители сэкономили на опалубке и залили бетонную смесь прямо в траншею. Под напором бетона грунтовые стенки грунта разрушились. В итоге получилась не монолитная лента, а нечто трудно поддающееся определению. Сложно поверить, что подготовка основания и армирование были выполнены как следует. А посему этот фундамент ожидает печальная участь. В скором времени он превратится в бесформенные глыбы, которые ох как непросто будет убрать с участка. Выходит, строители «наказали» своих заказчиков вдвойне.

Распространенная ошибка – неправильное устройство или отсутствие отсечной горизонтальной гидроизоляции, предотвращающей капиллярный подсос воды в стены дома из фундаментов. Грунтовые воды изобилуют различными солями. Проникая в кирпичную кладку, они выступают на поверхности стен в виде кристаллических образований – высолов. Жить в доме с мокрыми и изъеденными солью стенами не только некомфортно, но и небезопасно. Чтобы предотвратить капиллярный подсос, устраивают горизонтальную (отсечную) гидроизоляцию, причем иногда профилактически в двух уровнях: по обрезу фундамента и чуть выше, через 4–5 рядов кладки. Горизонтальная гидроизоляция должна проходить не менее 15 см выше отмостки. Для этого наплавляют с помощью газовой горелки или приклеивают на битумную мастику два слоя рулонного гидроизоляционного материала. Его можно укладывать и насухо, с перехлестом полос по длине не менее 10 см.

При возведении фундамента важно обеспечить ровные плоскости рабочих поверхностей, т. е. обреза ленточного фундамента или плоскости фундаментной плиты. В противном случае гидроизоляцию качественно не наклеить, да и стены будут кривыми, т. е. встанут косо. Последствия такой ошибки очевидны. Дело может обернуться аварийной ситуацией, если вовремя все не исправить. Выровнять обрез цоколя пытались и строители дома на фото внизу. Но результат оказался, мягко говоря, неудовлетворительным. Слой цементной стяжки не обеспечил абсолютной горизонтали. К тому же фундамент оставили зимовать без консервации. Вода и мороз частично разрушили выравнивающую стяжку и кирпичную кладку цоколя.

Типичная ошибка – неправильное нанесение вертикальной обмазочной гидроизоляции. Базовая поверхность должна быть ровной, чистой и сухой. Предварительно стены фундамента нужно обработать праймером – битумной грунтовкой. Недопустимо использовать с этой целью самодельные составы. Часто гудрон разводят соляркой и этим «народным» средством грунтуют бетон. Доморощенная грунтовка долго сохнет и к тому же разъедает бетонную поверхность. Эффект получается прямо противоположный ожидаемому. Сцепление мастики с бетоном не улучшается, а ухудшается. В итоге происходит отслоение обмазочной гидроизоляции. Чтобы быть уверенным в результате, нужно использовать качественные материалы, желательно от одного производителя. И, разумеется, все делать по инструкции.